弊社からのお知らせ・最新情報｜葛飾区・足立区・江戸川区の防水工事

近年、葛飾区、足立区、江戸川区など東京東部地域では、異常気象による大雨や台風の影響で瓦屋根の雨漏りに悩まされる住宅が増えています。瓦屋根は耐久性が高い一方で、適切なメンテナンスを怠ると深刻な雨漏りを引き起こす可能性があります。

本記事では、瓦屋根の雨漏り対策から修理費用まで、詳しく解説していきます。

1. 瓦屋根で雨漏りが起きる主な原因

瓦屋根の雨漏りには、いくつかの典型的な原因があります。主な原因として以下が挙げられます。

瓦の劣化関連

• 瓦のひび割れや破損
• 瓦のズレや浮き
• 瓦の飛散
• 釘やビスの緩み

瓦自体は非常に耐久性の高い建材ですが、長年の風雨や地震の影響で徐々に劣化していきます。特に築20年以上の建物では、瓦の固定部分の劣化が進行している可能性が高く、定期的な点検が重要です。

漆喰関連

• 漆喰の剥離
• 漆喰のひび割れ
• 棟部分の劣化
• 下地材の腐食

漆喰は瓦屋根の重要な防水要素の一つです。耐用年数は15〜20年程度で、劣化すると雨水が内部に侵入しやすくなります。特に棟部分の漆喰は、風雨の影響を直接受けるため、優先的なメンテナンスが必要です。

防水シート関連

• 防水シートの劣化
• シートの破損
• 施工不良による隙間
• 端部の浮き

防水シートは瓦の下に敷設される重要な防水層です。施工時の不備や経年劣化により、防水性能が低下すると雨漏りの原因となります。特に瓦と壁の取り合い部分や谷部分では、シートの劣化が起こりやすく注意が必要です。

2. 雨漏りの早期発見のポイント

確認すべき症状と危険度

これらの症状は、雨漏りの進行状況を示す重要なサインです。特に天井材の膨らみは、大量の水が溜まっている可能性があり、崩落の危険性もあるため、発見次第すぐに専門家に相談する必要があります。早期発見により、修理費用を最小限に抑えることができます。

雨漏りを放置することで起こりうる問題

- 建物躯体の腐食進行

- 断熱材の性能低下

- 家屋の耐震性の低下

- 資産価値の大幅な下落

瓦屋根の雨漏りを放置すると、表面的な被害だけでなく、建物の構造に関わる重大な問題に発展する可能性があります。特に木造住宅では、雨水の浸入により構造材が腐食し、建物の強度が著しく低下する恐れがあります。また、断熱材が水を含むことで断熱性能が低下し、結露やカビの発生にもつながります。

3. 応急処置と対策方法

室内での応急処置

• バケツ等での水受け
• 家具・電化製品の退避
• 床材の保護養生

室内に雨漏りが発生した場合、まず重要なのは二次被害の防止です。特に電化製品は感電の危険があるため、速やかに安全な場所へ移動させる必要があります。また、雨水が床に染み込むと、フローリングの変形や床下の腐食につながる可能性があるため、適切な養生が重要です。

屋根での応急処置

• ブルーシートによる養生
• 養生テープでの固定
• 瓦の仮補修

屋根での応急処置は危険を伴うため、専門家に依頼することを強く推奨します。特に強風時や雨天時の作業は極めて危険です。応急処置後は、必ず本格的な修理を計画してください。
応急処置は一時的な対策であり、根本的な修理が必要です。

4. 修理費用の目安

部位別の修理費用目安

瓦屋根の修理費用は、被害の程度や範囲によって大きく異なります。部分的な修理で対応可能な場合は比較的低コストで済みますが、全面的な葺き替えが必要な場合は高額になります。早期発見・早期対応により、修理費用を最小限に抑えることが可能です。

5. 業者選びのポイント

信頼できる業者の特徴

• 瓦工事の専門資格保有
• 具体的な調査方法の提示
• 修理内容の詳細な説明
• 保証制度の充実

業者選びは修理の成否を左右する重要な要素です。