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防水工事業者の選び方-意外と知らない「修繕」と「改修」の違いとは？
葛飾区・足立区・江戸川区を中心に防水工事を手がける「ソアルス技建株式会社」が、失敗しない防水工事業者の選び方を解説いたします。防水工事のプロの目線から、業者選びの4つのポイントをご紹介しておりますのでぜひご参考ください。
また、大規模修繕工事の基礎知識として、意外に知らない「修繕」と「改修」の違いについても解説しております。
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失敗しない防水工事業者の選び方
防水工事の質は、施工業者の技術力や経験に大きく左右されます。つまり、防水工事の成否は、施工業者選びにかかっているといっても過言ではありません。特に、ビルやマンションなどの大規模修繕工事は工期が長引きやすく、費用も高額になりがち。「すぐに塗装が剥がれてしまった」「防水層が正常に働いていない」など、失敗はできる限り避けたいところです。
そこで、大規模修繕の防水工事を数多く手がけてきたプロの目線から、防水工事業者を選ぶ際のポイントを解説します。業者選びに迷っている方は、ぜひご参考ください。
大規模修繕工事の実績が豊富
施工業者には、それぞれ得意・不得意があります。大規模修繕における防水工事を依頼するなら、マンション・ビルや病院など、大きな建物の施工実績が豊富な業者を選ぶことが大切です。
ソアルス技建株式会社は、大手ゼネコンをはじめ数多くの企業様からご依頼をいただき、さまざまな大規模修繕工事に携わってまいりました。
建設業許可を取得している
マンションやビルの大規模修繕工事で防水工事を行うためには、専門工事の建設業許可が必要です。防水工事業者について調べる際は、その業者が建設業許可を取得しているかどうか確認しましょう。また、建設業許可を取得するためには一定の実務経験や資格が求められるため、業者の施工品質の判断材料にもなります。
ソアルス技建株式会社は、建設業許可を取得しております。一級防水施工技能士の資格を保有するスタッフが多数在籍し、高品質の施工をご提供します。
見積書が丁寧でわかりやすく、工事費用が明確
見積書の内容が丁寧で、わかりやすく記載されている場合は、お客様思いの優良業者と判断できます。どの材料をどのくらい使用するのか、どのような工法を用いるのか、施工内容の詳細が明確に記載されている業者を選ぶとよいでしょう。反対に、「一式」という言葉を多用し、施工内容をまとめて記載している業者には注意が必要です。
ソアルス技建株式会社は明朗会計を徹底し、施工内容の詳細を事細かに記載するとともに、わかりやすい言葉でご説明するよう心がけております。
大規模工事（ビル・マンション）への取り組み方針が整っている
マンションやビルの大規模修繕は、居住者や利用者など、人が出入りしている状態で工事を進める必要があります。安全の確保はもちろん、入居者・利用者への配慮など、大規模修繕工事に取り組むうえでの方針が確立している業者を選ぶと安心です。
ソアルス技建株式会社は豊富な実績を活かし、大規模修繕工事への取り組み方針を整備しております。発注者様とのコミュニケーションを大切にしつつ、建物の入居者様や利用者様、近隣の皆様、すべての方が安心できるような施工を心がけてまいります。
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修繕と改修の違い
そもそも大規模修繕工事とは、ビルやマンションなどの経年劣化に合わせて行われる、計画的で大がかりな工事のことです。例えば、分譲マンションの場合は、管理組合が主体となって長期修繕計画を立て、そのスケジュールに則って建物の外観や設備などを定期的に修繕工事を行います。そのなかでも、施工の規模が大きく、工期が長期間にわたるようなものを「大規模修繕工事」と呼ぶのです。具体的には、屋上防水工事や給水管・排水管の取り替え工事、外壁の補修工事などが該当します。
なお、大規模修繕工事では、「修繕」だけでなく「改修」を行う場合があります。
修繕とは
修繕とは、建物の性能を維持するため、経年による劣化や不具合を回復させることです。劣化や不具合が生じた箇所に対して修理や部材の取り替えなどを行い、新築当時の水準まで回復させることを指します。そのため、劣化や不具合を応急処置的に補修する場合は、修繕には含まれません。より親しみのある表現を使うとすれば、修繕は「リフォーム」に近いといえるでしょう。
改修とは
改修とは、建物の性能や資産価値を向上させるため、新築時以上の機能性や居住性をプラスすることです。通常は「修繕」によって建物の劣化や不具合を回復させたあとに、時代の変化やニーズに合わせて建物の性能をアップさせます。修繕が「リフォーム」なら、改修は「リノベーション」に近いといえるでしょう。
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大規模修繕における
防水工事は、ソアルス技建まで！
大規模修繕における防水工事なら、実績豊富なソアルス技建株式会社にお任せください！
弊社はビルやマンションはもちろんのこと、病院や学校、工場などさまざまな建物の施工実績がございます。大手ゼネコン様をはじめ、多くのお客様にご依頼をいただき、職人による高品質な施工をお届けしてまいりました。そんな弊社には、大規模修繕における経験・ノウハウが蓄積されております。
無料劣化診断にも対応しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。